一、实物配租房屋用途为住宅，承租人不得改变使用用途和房屋结构、设施，要保持内墙、顶棚、地面、门窗、阳台及室内厨卫设施完好。
二、居住过程中发生的水费、电费、物业费取暖费等由住户自行承担，今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。
三、廉租住房实物配租费用问题。廉租住房由政府出资建设，产权归政府，申请人必须签订《廉租住房租赁合同书》，差额部分租金按每月2元/平方米收取。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式：自签定合同之日起住户每半年一次到所辖社区交纳租赁费，社区提交房地产管理局，由房地产管理局设专户管理。
五、住户应按时缴纳租金，无故拖欠租金时，甲方加收滞纳金。
六、租赁期间住户不予办理更名手续。
七、住户在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：
1．将承租屋私自转租或转让的；
2．将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；
3．无正当理由拖欠租金三个月以上或房屋连续闲置半年以上的；
4．私自调换住房的；
5．外迁、外调或其他原因腾出房屋的；
6．利用承租房屋进非法活动的。
八、住户有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。正确使用房屋及其附属设施，不得改变房屋的内部结构或对房屋结构有影响。不得有下列危及房屋安全的行为：
（一）私自拉接电线或使用不合格的电线、插座，开关等设备或超负荷用电的；
（二）在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品的；
（三）在楼梯间及公共部位堆放物品的；
（四）在院内及公共部位乱搭乱盖建（构）筑物。
九、每年第四季度对廉租住房使用情况及租房家庭的收入、住房状况进行一次检查，发现欺骗隐瞒情况及时进行处理并解除合同。
十、住户家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
二OO九年十月八日
